בניית בית זה למקצוענים בלבד!

עודכן ב: מאי 14


סיימתם לתכנן את הבית? עכשיו מגיע החלק המורכב באמת- בניית בית והביצוע בשטח. והולכים לחפש קבלן, אך איך נדע שהוט טוב ? איכותי? איך נדע שאפשר לסמוך עליו? הרי יש כל כך הרבה בעלי מקצוע בשוק וכל כך הרבה אכזבות של לקוחות, אך אל תשכחו יש גם הרבה מאד הצלחות.



לבנות בראש שקט


כן יש דבר כזה , וזה תלוי מי בעלי המקצוע שאתם בוחרים בהם, אבל איך תעשו זאת במינימום טעויות? פשוט מאד: קודם פונים למספר קבלנים ששמעתם עליהם המלצות מחברים מכרים ומשפחה. אך הכי טוב זה להתייעץ עם האדריכל או המהנדס שלכם שעשו כבר כמות מכובדת של פרויקטים ולא פרויקט אישי אחד… לרוב האדריכל והמהנדס שלכם מכירים כבר בעלי מקצוע אייכותים שיש להם ניסיון מקצועי איתם והם יוכלו להמליץ לכם מנקודת מבט מקצועית ולא אישית וזה חשוב מאד.  


קבלן עד המפתח? או קבלני משנה עם מפקח?


אוקיי אז בשנים האחרונות קיים טרנד חדש של פירוק הביצוע לבעלי מקצוע שונים במקום קבלן עד המפתח וכמובן שחשוב לדעת את היתרונות והחסרונות לפני שמחליטים לאיזה כיוון ללכת.


קבלן עד המפתח


  1. לא בהכרח יקר יותר!

  2. בהכרח מעניק לכם אחריות מלאה על עבודתו וראש שקט יותר.

  3. ככל שיש פחות בעלי מקצוע בשטח קיים סיכוי טוב יותר לתקשורת טובה וזו נקודה חשובה מאד בהצלחת הפררויקט.

  4. לוחות זמנים קצרים יותר בביצוע העבודה.


  קבלני משנה עם מפקח


  1. חובה לקחת פיקוח וניהול בנייה אלא אם עשיתם הסבה מקצועית לתחום הבנייה.

  2. מומלץ לעבוד עם בעלי המקצוע של המפקח אשר אותם הוא כבר מכיר ויש לו ניסיון מקצועי איתם.

  3. לוחות זמנים ארוכים מהרגיל קחו זאת בחשבון, אלא אם מפקח הבנייה הוא מנהל פרויקט משכמו ומעלה.

  4. העליות די זהות אף על פי שאנשים יספרו לכם שזה חוסך כסף.

  5. תשאלו מנהלי פרויקטים שמנהלים פרויקטים כאלו יום יום האם יש הבדל בעליות הבנייה? מניסיוני אין!


גם וגם……


בכל אופן מה יש להפסיד תבדקו את דבריי…. קחו הצעות מחיר מקבלן עד המפתח וקחו הצעות מחיר מקבלני משנה + פיקוח מקצועי וניהול פרויקט נקודה חשובה ביותר , אחרת לא תצליחו להתמודד עם זה.  



אז מה הקריטריונים? איך יודעים שהקבלן או הקבלנים אנשי מקצוע טובים?


  1. פגישת היכרות אישית , להבין מי עומד מולכם.

  2. סעו לראות מספר בתים שהוא או הם בנו, תאמינו לי אתם תראו כבר לבד את איכות הבנייה.

  3. וקבלו המלצות מאלו שהקבלן כבר בנה להם.


וזכרו עבודה איכותית עולה כסף. הזול מתאים רק לעשירים שיכולים להרשות לעצמם לשלם פעמיים על כל הטעיות.




  • Facebook
  • YouTube
  • Instagram

   כל הזכויות שמורות

 2015 למשרד אדריכלים פזית חזיז